포레나더샵 인천시청역
한정 세대 선착순 동호 지정 시작!
인천 남동구가 기다려온
포레나더샵
인천시청역
한화 건설부문과 포스코이앤씨가 손을 맞잡은 인천 남동구 최대 규모의 브랜드 컨소시엄 단지. 상인천초교를 품에 안은 초품아 입지에, GTX-B 개통이 예정된 인천시청역까지 도보로 닿습니다.
사업 개요
프로젝트 기본 정보
| 위치 | 인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원 | |
|---|---|---|
| 사업명 | 상인천초교 주변 주택재개발 정비사업 | |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 최고 35층 | 24개동 총 2,568세대 |
| 일반분양 | 735세대 | 전용 49㎡ · 59㎡ A·B형 |
| 시공사 | ㈜한화 건설부문 | ㈜포스코이앤씨 |
| 입주예정 | 2029년 9월 | |
핵심 입지
GTX-B 트리플역세권
인천 1·2호선 인천시청역 도보권. GTX-B 2031년 개통 예정으로 서울역·여의도 30분대 직결
상인천초가 품 안에
단지와 맞닿은 초등학교. 반경 1km 안에 중·고등학교가 모여 있는 도보 학세권
법정 기준 2.5배 조경
조경율 약 38%(법정 15%). 이화어린이공원이 단지 앞에, 인천중앙공원 3.9km가 인접
2040 인천 남동 핵심도심
인천시 도시계획상 핵심도심으로 지정. 부도심이 아닌 인천 행정·교통의 중심 입지
브랜드 가치
㈜한화 건설부문이 선보이는 한화포레나. 스웨덴어 '연결'에서 이름을 따, 사람과 공간이 이어지는 새로운 주거 문화를 추구합니다.
포스코이앤씨의 프리미엄 브랜드 THE SHARP. '집이 본이 된다'는 철학 아래 공간의 본질적 가치와 라이프스타일을 깊이 탐구합니다.
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인천 포레나더샵 입지 환경
교통 입지
포레나더샵 인천시청역은 지금도 편리하고, GTX-B 개통 이후에는 더욱 빨라집니다. 인천 남동구에서 수도권 전역으로 뻗어나가는 교통망의 중심 입지입니다.역세권 교통망 상세
이용 가능 역사
인천시청역
약 643m
간석오거리역
인천 도심 직결
GTX-B (예정)
서울역·여의도 직결
주요 거점 이동시간
| 목적지 | 이동 수단 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 인천시청역 (1·2호선) | 도보 | 약 8분 (643m) |
| 간석오거리역 (1호선) | 도보 | 도보권 |
| 서울역 · 여의도 | GTX-B (2031년 예정) | 30분대 예정 |
| 신도림 | GTX-B (2031년 예정) | 3정거장 예정 |
| 서울 합정·홍대입구 | 광역버스 | 약 60분 |
| 수도권 제1·2순환 | 경인로 (차량) | 단시간 접근 |
GTX-B 노선 — 수도권 광역급행철도
도로 · 버스 교통
🛣️ 경인로 직접 연결
수도권 제1·2순환 고속도로 및 제2경인고속도로로 빠르게 진입 가능
🚌 광역버스 서울 직행
서울 합정·홍대입구까지 광역버스로 약 1시간 이내 이동 가능
🏙️ 도심 간선도로망
남동대로·예술로 등 주요 간선도로 이용으로 인천 시내 이동 수월
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인천 포레나더샵 프리미엄
자주 묻는 질문
포레나더샵 인천시청역에 대해 가장 많이 들어오는 질문을 정리했습니다. 더 궁금한 점은 언제든 전화로 문의해 주세요.FAQ
네, 현재 선착순 분양이 진행 중입니다. 청약 일정은 이미 마무리됐고, 지금은 잔여 세대에 한해 동·호수를 직접 고를 수 있는 선착순 계약 단계입니다. 원하는 위치와 층수를 먼저 선점하고 싶다면 빠른 상담을 권장합니다.
납부 조건은 다음과 같습니다.
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- 중도금: 분양가의 60% (전액 대출 가능)
- 잔금: 분양가의 35% (입주 시 납부)
1차 계약금이 1,000만원으로 고정되어 있어 초기 비용 부담이 낮고, 중도금 전액 대출로 입주 전까지 실질 자금 부담을 줄일 수 있습니다.
인천 남동구는 현재 비규제 지역으로, 아래 혜택을 받을 수 있습니다.
- 취득세·양도세 중과 없음 — 일반 세율 그대로 적용
- 실거주 의무 없음 — 직접 거주하지 않아도 보유·매도 자유
- 전매 제한 12개월 — 비교적 짧은 제한 기간
실수요자는 물론 투자 목적으로도 진입 장벽이 낮아 다양한 수요층에서 관심이 높습니다.
GTX-B는 2025년 8월 실착공을 마쳤고 2031년 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. 2025년 9월 3조 870억원 규모의 금융약정 체결까지 완료돼 사업 실현 가능성이 높습니다. 인천시청역이 정차역으로, 개통 시 서울역·여의도까지 30분대 이동이 가능해집니다. 포레나더샵 인천시청역 입주 예정(2029년 9월) 이후 약 2년 내 개통될 전망입니다.
일반분양은 총 735세대로 전용면적 기준 세 가지 타입으로 구성됩니다.
- 전용 49㎡: 46세대 (6.3%)
- 전용 59㎡ A형: 383세대 (52.1%) — 주력 타입
- 전용 59㎡ B형: 306세대 (41.6%)
전 타입이 소형 평형으로만 구성되어 있으며, 입주 예정일은 2029년 9월입니다.
맞습니다. 상인천초등학교가 단지와 직접 맞닿아 있어 별도의 도로를 건너지 않고 등교할 수 있습니다. 반경 1km 도보권 내에 다음 학교들이 모여 있습니다.
- 초등: 상인천초 (단지와 맞닿음)
- 중학교: 상인천중학교
- 고등학교: 인제고, 신명여고, 인천예고
- 학원가: 구월동 학원가 (인근)
초·중·고 모두 도보로 해결 가능한 진정한 원스톱 교육 환경입니다.
모델하우스는 인천광역시 남동구 구월동 1140-1번지에 위치해 있습니다. 방문 전 아래 번호로 미리 연락 주시면 잔여 세대 현황 안내와 함께 원하시는 시간대에 맞춰 상담을 준비해 드립니다.
📞 1668-1462
평일 09:00~18:00 / 주말 10:00~17:00
선착순 계약이 진행 중인 만큼, 원하는 동·호수가 있다면 방문 전 전화로 잔여 여부를 먼저 확인해 두시길 권장합니다.
더 궁금한 점이 있으시면 전문 상담사에게 직접 물어보세요.
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