계약 혜택
시흥 거모지구 대방엘리움 계약혜택
계약 조건
시흥거모 대방 엘리움 더 루체는 수도권 공공택지에 조성되어 분양가 상한제가 적용됩니다. 아래 조건은 2026년 2월 기준입니다.
계약금이 분양가 비율이 아닌 정액으로 책정되어 초기 진입 부담이 낮은 구조입니다. 중도금과 잔금의 회차별 납부 일정 내용은 상담 시 확인하시기 바랍니다.
무상 제공 옵션
1,500만원 상당의 유상 옵션이 무상으로 제공됩니다. 제공 품목은 아래와 같습니다.
월패드와 전동 빨래건조대는 122㎡ 타입에 적용됩니다. 무상 제공 품목은 사업주체의 마케팅 정책에 따라 변경될 수 있습니다.
규제·세제 안내
시흥시는 2025년 10월 15일 발표된 주택시장 안정화 대책 기준으로 비규제지역에 해당하는 것으로 안내되고 있습니다.
계약 절차
현재 잔여 세대를 대상으로 동·호수를 직접 지정하는 선착순 방식으로 진행되고 있습니다.
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 01 방문 예약 | 대표번호로 예약 후 견본주택 방문. 예약 시 잔여 세대 현황을 미리 확인해 드립니다. |
| 02 상담 | 타입·층·향별 차이와 계약 조건, 무상 옵션 적용 범위를 안내받습니다. |
| 03 동·호수 지정 | 잔여 세대 중 원하는 동과 층을 직접 선택합니다. |
| 04 계약 | 계약금 정액 1,500만원 납부 후 계약을 체결합니다. |
잔여 세대와 동·호수 현황은 수시로 바뀝니다. 방문 전 대표번호로 잔여 여부를 먼저 확인하시는 편이 좋습니다.
사업 개요
시행과 시공은 대방산업개발 주식회사가 함께 맡습니다. 2002년 7월 설립된 부동산 개발·건설 기업으로, 엘리움을 주거 브랜드로 운영하고 있습니다.
| 구분 | 더 루체 I (S-2BL) | 더 루체 II (B-2BL) |
|---|---|---|
| 대지면적 | 25,210.00㎡ | 18,526.00㎡ |
| 연면적 | 78,798.90㎡ | 55,618.23㎡ |
| 건폐율 | 21.58% | 19.17% |
| 용적률 | 189.98% | 179.98% |
사업지가 속한 시흥거모 공공주택지구는 국토교통부 고시 제2018-898호로 지정되어 제2024-826호까지 변경 승인됐으며, 조성공사 준공 예정은 2028년 6월입니다. 단지 입주 예정 시점은 2028년 8월입니다.
계약 전 확인 사항
분양가·계약 조건·무상 옵션은 사업주체의 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 청약 및 계약 전 입주자모집공고와 견본주택을 방문해 최종 조건을 확인하시기 바랍니다. S-2BL 북쪽과 B-2BL 북동쪽에는 묘지가 위치해 일부 세대의 조망에 포함될 수 있으므로, 계약 전 현장을 방문해 주변 여건을 확인하시기 바랍니다.
관심고객 등록
연락처를 남겨 주시면 계약 조건과 잔여 세대를 순차적으로 안내해 드립니다.
본 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 게재된 이미지·계획은 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 입주자모집공고 또는 공식 공급안내문과 분양계약서를 반드시 확인하시기 바랍니다. 2026년 2월 기준