시흥 거모지구 대방엘리움
계약 혜택
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체는 계약금 부담을 낮춘 조건으로 공급 중입니다. 아래 내용은 2026년 2월 기준이며, 정확한 조건은 상담 시 안내해 드립니다.
1,500만원입주 시까지 추가금 없음
무상 제공1,500만원 상당 프리미엄 옵션
상한제 적용수도권 공공택지 적용 단지
비규제지역LTV 70% · 실거주 의무 없음
단지 소개
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 I·II는 경기 시흥시 거모동 일원에 들어서는 민간분양 아파트입니다. 총 682세대 가운데 652세대를 일반분양으로 공급하며, 전용 84㎡와 122㎡ 중대형으로 구성했습니다.
| 구분 | 더 루체 I (S-2BL) | 더 루체 II (B-2BL) |
|---|---|---|
| 사업위치 | 시흥시 거모동 1175 일원 | 시흥시 거모동 1196-1 일원 |
| 건축규모 | 지하2층~지상23층 · 7개동 | 지하2층~지상22층 · 5개동 |
| 세대수 | 382세대 | 300세대 |
| 공급타입 | 전용 84㎡ · 122㎡ | 전용 84㎡ |
| 주차대수 | 710대 (세대당 1.85대) | 455대 (세대당 1.51대) |
시행·시공 대방산업개발㈜ · 입주 예정 2028년 8월 · 견본주택 경기 시흥시 장곡동 949-2번지
핵심 강점
단지 앞 제기천 수변공원 2028년 상반기 조성 예정 · 2026년 2월 기준 · 출처 시행사 공식 공급안내 자료
교통 환경
시흥시 거모동에 자리한 대방 엘리움 더 루체는 신길온천역과 시흥시청역을 함께 이용하는 입지입니다. 서해선은 개통을 마쳤고 신안산선과 월판선이 순차 개통 예정입니다.
| 목적지 | 경로 | 소요 |
|---|---|---|
| 신길온천역 | 차량 (4호선·수인분당선) | 약 2분 |
| 광명역 KTX | 차량 · 21km | 약 22분 |
| 송도국제도시 | 차량 · 20km | 약 35분 |
| 김포공항 | 시흥시청역 서해선 (2025.07 개통) | 약 25분 |
| 여의도 | 신길온천역 신안산선 (2026.12 예정) | 30분대 예정 |
| 판교역 | 시흥시청역 월판선 (2029.12 예정) | 30분대 예정 |
차량 소요 시간은 교통상황에 따라 달라질 수 있습니다. 예정 노선의 개통 시기는 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다.
생활 인프라
단지 배치
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체는 두 개 블록으로 나뉘어 조성되며, 두 단지 모두 전 세대를 남동향으로 배치했습니다.
커뮤니티·조경
단지 공원 진출입로와 보행자 도로가 제기천 수변공원(2028년 상반기 조성 예정)과 이어지도록 계획됐습니다. 거실과 침실1에는 로이유리 3분할 통창과 유리난간을 적용해 외관과 개방감을 함께 확보했습니다.
타입별 평면
시흥거모 대방 엘리움 더 루체는 전용 84㎡와 122㎡ 두 가지 중대형 타입으로만 구성됩니다. 두 타입 모두 4BAY 판상형 설계입니다.
| 구분 | 84㎡ 타입 | 122㎡ 타입 |
|---|---|---|
| 전용면적 | 84.9584㎡ | 122.0901㎡ |
| 공급면적 | 110.1894㎡ · 109.9357㎡ | 149.7361㎡ |
| 실사용 면적 | 약 37평 | 약 52평 |
| 구성 | 4룸 · 욕실 2 | 5룸 · 욕실 2 |
| 세대수 | 530세대 | 122세대 |
84㎡ 공급면적은 더 루체 I 110.1894㎡, 더 루체 II 109.9357㎡입니다. 122㎡ 타입은 더 루체 I에서만 공급됩니다.
특화 설계
발코니 확장 조건과 타입별 마감 사양은 상담 시 안내해 드립니다. 2026년 2월 기준
대방 엘리움 평면정보
자주 묻는 질문
시흥 거모지구 대방 엘리움 더 루체에 대해 자주 들어오는 질문을 정리했습니다.
시흥거모 대방 엘리움 더 루체 계약금은 얼마인가요?
계약금은 정액 1,500만원으로, 입주 시까지 추가 부담금이 없는 조건으로 안내되고 있습니다. 조건은 변경될 수 있어 계약 전 확인이 필요합니다.
입주는 언제인가요?
입주 예정 시점은 2028년 8월입니다. 시흥거모 공공주택지구 조성공사 준공 예정은 2028년 6월이며, 일정은 인허가와 공사 여건에 따라 변동될 수 있습니다.
어떤 타입이 공급되나요?
전용 84㎡ 530세대, 122㎡ 122세대로 일반분양 652세대가 공급됩니다. 잔여 세대와 동·호수 현황은 상담 시 확인하시기 바랍니다.
분양가 상한제가 적용되는 단지인가요?
수도권 공공택지에 조성되는 분양가 상한제 적용 단지입니다. 타입별 분양가는 상이하기 때문에, 정확한 금액은 상담 시 확인하시기 바랍니다.
시흥시 거모동은 비규제지역인가요? 대출과 세금은 어떻게 되나요?
시흥시는 2025년 10월 15일 발표된 주택시장 안정화 대책 기준 비규제지역으로 안내되고 있습니다. 다만 대출 한도와 세금은 기준일·개인 조건과 정부 정책에 따라 달라질 수 있으므로 금융기관과 관계기관에서 확인하시기 바랍니다.
신안산선은 언제 개통되나요?
신안산선은 2026년 12월 개통 예정입니다. 신길온천역을 거쳐 여의도까지 30분대 이동이 예상되나, 개통 시기와 소요 시간은 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다.
본 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 게재된 이미지·계획은 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 입주자모집공고 또는 공식 공급안내문과 분양계약서를 반드시 확인하시기 바랍니다. 조감도·투시도·평면도 등 예상도는 실제와 다를 수 있습니다. 예정으로 표기된 교통 및 개발 계획은 관계기관 사정에 따라 변경·연기·취소될 수 있습니다. 2026년 2월 기준
문의·오시는 길
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 견본주택은 예약 방문제로 운영됩니다. 방문 전 연락 주시면 잔여 세대 현황을 미리 확인해 드립니다.
| 견본주택 | 경기 시흥시 장곡동 949-2번지 |
|---|---|
| 주차장 | 경기 시흥시 장곡동 953번지 |
| 사업지 | 시흥시 거모동 1175 일원 · 1196-1 일원 |
| 상담 전화 | 1668-1462 |
방문 예약 시 상담 시간과 잔여 세대 안내가 함께 준비됩니다. 운영 시간은 상담 시 안내해 드립니다.
관심고객 등록
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